TVA de 21% pentru locuințele noi din 1 octombrie

Material SmartȘtiri Text scris de redacția noastră, pe baza surselor citate la final.

Începând cu data de 1 octombrie 2026, cota de taxă pe valoarea adăugată (TVA) aplicabilă pentru locuințele noi vândute de dezvoltatori a crescut la 21%. Această modificare intervine ca urmare a expirării ultimei prelungiri a facilității fiscale care permitea achiziția acestor imobile cu o cotă redusă de 9%.

Potrivit Economedia, măsura a încetat să mai fie aplicabilă cumpărătorilor care nu au îndeplinit condițiile stricte privind termenele de contractare și finalizare prevăzute în legislația anterioară. Această facilitate fiscală a fost menținută temporar în ultimii ani, însă odată cu expirarea termenului limită, tranzacțiile imobiliare pentru locuințele noi sunt acum supuse cotei standard de TVA.

Pentru cumpărători, această schimbare înseamnă o creștere a costului final pentru imobilele achiziționate direct de la dezvoltatori. Cei care au semnat antecontracte sau contracte de vânzare-cumpărare înainte de această dată, respectând condițiile de eligibilitate pentru cota de 9%, nu sunt afectați de noua modificare fiscală.